購房者在接到房地產開發商的入住通知后，可以按照通知約定的日期前往驗收房屋。收房時，先查看房地產開發商的文件是否符合要求，即竣工備案表上是否有建委同意備案的印章等。然后對要接收的房屋進行現場驗收。新房驗房有幾個基本流程？
1、檢查住房程序
檢查你住的房子是否是你購買的房子。如與購房合同、附件及補充協議不符，您應在入住前提交給房產中介，重新檢查并更換；
2.確定住房面積。
如有面積誤差，入住前要根據合同向房產商提出自己的意見；
3.看房子結構。
自己檢查房子質量。如發現結構性問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府相關部門報告；如發現非結構性問題，在與房產中介交接時應如實作出書面記錄，并要求房產中介書面承諾在一定期限內進行維修；
4.查看房屋使用情況。
根據購房合同、附件及補充協議的約定，檢查房屋內的設備，檢查水、電、氣、熱等設備是否完好并在使用中。如有不符或瑕疵，要求房產中介在交接時在交接清單上注明，并要求房產中介書面確認具體更換和完成日期。
5、確定房屋產權狀況。
房地產開發商提供的《物業交付核實單》或《交付單》中無法確定的事項，應注明“暫時不清楚”或“無法確定”，雙方應在標明的地方簽字或蓋章。
